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新竹市老屋耐震度普遍不足,市銀行定存利息計算公式 excel府日前核定竹苗區首件「簡易型都市更新案」,讓60多年屋齡的破舊三合院,轉型為快速學英語的方法可容納38戶的新大樓,並設無障礙升降設施、開闢公有道路,是「老宅變身、舊城再生」的絕佳範例。



整建銀行房貸利率最低危樓因地制宜



市府表示,在地30年以上建築物約5萬戶,若以2%評估,約有1000戶耐震強度不足,且缺乏無障礙設施,市府為此推動「簡易型都市更新」、「老宅變身.舊城再生」及「新竹市都市更新手冊」方案,提出因地制宜、因人而異的輔導機制。香山區李伯伯久居屋齡60餘年的老舊三合院,牆面鋼筋外露、磁磚剝落、管線老舊凌亂,更常出現惱人的漏水問題,連上2樓神明廳或晾衣服都顯得格外危險,興起整建老屋的念頭。容積獎勵有利整合然而李伯伯首當其衝要面對的,是老屋普遍都存在的產權問題,多年來經過繼承、分配的所有人就多達70人,有的不是失聯就免費機場接送是遷居外地,幸好經產發處團隊評估、支援,總算與產權人逐一連上線,達成以簡易型都更的容積獎勵提升方案,取得重建的共識。都發處表示,李伯伯的老屋整合面積達500平方公尺以上,並主動提供60%以上法定空地綠覆率、協助開闢公有道路、沿街退縮4米以上、提供開放空間等友善都市環境作為。開放空間友善都市經過外聘專家學者召開2次審查會議,即獲審查委員支持通過,該案在本月申請建築執照,規畫興建38戶新大樓,並設有機、汽車停車位,基地面積達1138.26平方公尺,成為竹市首件核定100%同意的「簡易型都更案」。(中國時報)



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